La falsa entrega de las llaves soñadas
Terminan por completo los arduos, infinitos o larguísimos seis meses agotadores de ruidos y polvo gris realizando la gran reforma integral de vivienda que has afrontado de lleno en Cádiz o tu nueva autoconstrucción de casa de cero sobre una soleada y hermosa arena o parcela de acantilado en la espectacular Costa de la Luz.
Es un sábado radiante, la empresa de reformas de Cádiz de confianza y todos sus operarios limpian sus zapatos, barren la entrada y el jefe te de la obra sonríe entregándote un set nuevo de las llaves brillando en tus propias manos junto a una última de sus facturas que dicta alegremente en negro: "Acabada la liquidación y Finalizada". Te la pagas eufóricamente, te abrazas a él en felicidad y todos se despiden para jamás tener en apariencia que volverte a encontrar tras aquella aventura en el sector de la edificación y ladrillo. Parecía genial la historia o de película... Pero... ¿Te percataste de algo gigante vitalísimo oculto?
Si durante toda esta aventura u obra y para que no se elevase absurdamente para ti cuánto cuesta reformar una casa, fuiste "valiente", decidiste ignorar a un gran y sólido equipo técnico superior u oficiales independientes controlando (Arquitectos / Directores Aparejadores Vértice Project) y obviaste la tramitación administrativa formal final para ganar o recortar tiempo rápido de alquiler y dinero, tenemos una cruda noticia: legalmente en España, la vivienda esa en tus manos "no vale ni está certificada en papel oficial válida legal ni terminada".
La "ruina de papel ciego" cuando sin técnico a tu orden se retira la última andada obrera
Sin gozar del Certificado Final en forma de Obra Técnica (comúnmente citado de forma técnica en el urbanismo como C.F.O. debidamente Visado Oficial Administrativamente), te habrás enjaulado absolutamente a un nivel grave penal, urbano y sobre todo de mercado valor inmobiliario:
- Un Banco y el Tasador que huye sin validez: A nivel del Estado si la obra o gran reforma consistió de modificaciones de calados estructurales vigas potentes mayores u originó aperturas sin C.F.O., ninguna agencia del Estado firmará sin el final. Ningún Banco validará o querrá escriturar firmemente ante gran Notario (obra mayor sin acabar visible). Por consiguiente: la reforma o piso valiosísimo reformado que posees perderá en automático un altísimo ratio incalculable en la venta oficial (minusvalía contundente de capital). Será inviable re-hipotecarla sin la traba enorme para el notario. Quedarás bloqueado a ventas bajas opacas y asustará al mejor postizo cliente inversor si requiriese saber qué hiciste al hierro de vigas de bajo al suelo.
- Alta y Suministro: Condena de Oscuridad y Ocupación Irregular de "Luz de la Obra Enganchada". Cuando las Endesas, Agua Nacionales o servicios europeos grandes vengan del Estado para poner oficialmente en alta su gran suministro legal y conectarte el alta civil para dar cabida en su domicilio limpio sin fin ni tope al contador, el Ayuntamiento solicitará o parará el acta exigiéndote firmemente de cara la aportación rápida a ventanilla online la Primera Ocupación y la finalización (el CFO amparador). Si no consta la rúbrica al día final de entrega de llaves del Oficial Arquitecto DEO independiente: estarás atrapado y asustado en un enorme apagón, habitando la obra con "el famoso y peligrosísimo de sanción cable provisional amarillo por tierra para el electricista obra" que la empresa olvidó que iba de bajo tensión... y vivir allí será de irregular e ilegal y sin confort.
Protege y cierra el bucle con la Consultora Independiente
A un gigantesco o mediano cliente propietario invirtiendo un inmenso y justísimo coste real en presupuesto para reforma de la vivienda en Conil o ciudad de Cádiz y que contrate la delegada gestión global a Vértice Project... nada técnico sobre esto se le ocultará con opacidad barata.
Asumiremos la fuerte e irrebatible batuta técnica, ejecutando bajo alta vigilancia legal final de "Check list o listado pericial definitivo o as-built (con dossier planos nuevos firmados finales) que da garantías decenales anti-fugas completas y visará el C.F.O por los colegios a nombre aliviadísimo del nuestro gran equipo con todos tus trámites salvados al milímetro normativo. Un auténtico blindaje. Consúltenos a los verdaderos defensores que le representen en obra hoy y pida siempre por seguridad la supervisión técnica de la reforma e inicie de paz su ciclo inversora y disfrute de sus vacaciones: Consúltenos a nosotros, Vértice Project.