Reforma Integral Ático

Costa de la Luz | Control Económico y Calidad

Ubicación

Cádiz Capital

Año

2023

Ahorro Identificado

12.450€

Desviación Final

0.8%

Plazo Ejecución

5 meses

Presupuesto Auditado

145.000€

Hitos de Control

Auditoría de Presupuestos

Eliminamos duplicidades y ajustamos precios unitarios a mercado real de Cádiz.

Gestión de Estanqueidad

Pruebas de riego en terraza para garantizar la impermeabilización antes de pavimentar.

Control de Acabados

Supervisión de nivelación de suelos para gran formato y encuentros de carpintería oculta.

El Desafío

El propietario presentó tres presupuestos de constructoras con variaciones del 40% entre ellos para las mismas partidas. Existía un riesgo alto de 'precios gancho' que derivarían en sobrecostes masivos durante la obra, además de dudas sobre la viabilidad técnica de la climatización proyectada para un espacio tan expuesto al sol.

Solución Vértice

Realizamos una auditoría comparativa de presupuestos, unificando criterios y detectando partidas infravaloradas. Durante la ejecución, implementamos un control semanal de certificaciones, asegurando que solo se pagaba por lo realmente ejecutado. Rediseñamos el aislamiento del techo para mejorar la eficiencia energética en un 30%.

Protocolo Técnico Aplicado

Auditoría técnica de proyecto de arquitectura.
Control económico con software de gestión de costes.
Monitorización de humedad previa a colocación de tarima.
Validación de boletines de instalaciones para alta de suministros.

Preguntas frecuentes

¿Qué servicio fue clave en este ático de Cádiz?+

La combinación entre auditoría previa de presupuestos, supervisión técnica de hitos críticos y control económico semanal fue lo que permitió contener desviaciones y proteger la calidad final.

¿Cuándo conviene aplicar este tipo de control?+

Antes de firmar con la constructora. Cuanto antes se detecten partidas infladas, soluciones poco definidas o riesgos de humedad, más margen tiene el propietario para negociar.

¿Este nivel de control encaja en viviendas similares de Cádiz capital?+

Sí. Es especialmente útil en áticos, viviendas expuestas al levante y reformas integrales con presupuestos altos o instalaciones complejas.

¿Quieres un resultado parecido en tu reforma?

Podemos ayudarte a replicar este nivel de control técnico, económico y documental en tu proyecto.

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Nuestra evidencia es técnica.

No somos decoradores. No buscamos la foto de revista, buscamos la **acta de fin de obra sin desviaciones**. Cada uno de nuestros proyectos demuestra que el control técnico independiente es la única garantía real de éxito en una reforma.

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