¿Por qué necesitas un supervisor independiente y no solo al jefe de obra?
El jefe de obra de la constructora tiene un objetivo principal: terminar rápido y maximizar el beneficio de su empresa. Esto, a menudo, entra en conflicto directo con la calidad técnica de tu vivienda.
En Vértice Project, somos tus ojos técnicos. No tenemos intereses vinculados a la constructora. Si una impermeabilización de ducha no tiene la pendiente correcta o un cuadro eléctrico carece de los diferenciales necesarios, nosotros paralizamos esa partida hasta que sea subsanada. El constructor sabe que hay un experto vigilando, y eso cambia radicalmente su nivel de auto-exigencia.
El Protocolo de Supervisión Vértice
Revisión de Replanteo
Antes de levantar el primer tabique, marcamos en el suelo la distribución real. Evitamos que pasillos queden estrechos o que la cocina no encaje por 5cm.
Auditoría de Instalaciones
Probamos la presión de las tuberías y la continuidad de los circuitos eléctricos ANTES de cerrar techos y paredes. Un fallo aquí detectado a tiempo ahorra miles de euros en picar azulejos nuevos.
Control de Acabados y Tolerancias
Verificamos la planeidad de suelos, el plomado de paredes y el encuentro de materiales. No aceptamos cejas en el suelo ni juntas mal ejecutadas.
Protección contra las malas praxis comunes en Cádiz y Costa de la Luz
En zonas de costa como Cádiz, Chiclana, El Puerto de Santa María, Conil, Roche o Sancti Petri, la humedad es el enemigo número uno. Supervisamos específicamente:
- Barreras anticapilaridad: Aseguramos que el tratamiento de muros no sea cosmético, sino estructural.
- Encuentros de carpintería: Verificamos sellados estancos en ventanas para evitar puentes térmicos y filtraciones por viento/lluvia.
- Ventilación forzada: Controlamos que las extracciones de baños y cocinas cumplen con el caudal necesario para evitar condensaciones futuras.
Informes de Visita Digitales
Tras cada visita de inspección, recibes en tu móvil un informe fotográfico y técnico. Si eres un propietario que vive fuera de Cádiz (Madrid, País Vasco, extranjero), nuestro servicio de supervisión es tu único seguro de que la obra avanza según lo prometido.
Preguntas Frecuentes
¿Sustituye este servicio al Arquitecto?
No. El Arquitecto redacta el proyecto y dirige la obra legalmente. Vértice es una consultoría de parte del propietario que garantiza que la constructora cumple con lo contratado y con los estándares de calidad que el Arquitecto ha definido, pero que a veces se relajan en el día a día de la obra.
¿Puede Vértice sancionar a la constructora?
Nuestros informes son vinculantes para la validación de pagos. Si nosotros no certificamos que una partida es correcta técnica o económicamente, tú tienes la base técnica para no realizar el pago hasta que se corrija.