Protege tu
Inversión con Control.
Un sistema diseñado para que no pagues ni un euro de más. Convertimos la incertidumbre de una reforma en un proceso predecible, técnico y bajo tu control absoluto.
Diagnóstico y Viabilidad
Evaluamos in situ el estado real del inmueble y escuchamos tu visión. Detectamos patologías ocultas y condicionantes normativos antes de trazar la estrategia técnica y económica.
Entregables Clave
- Informe preliminar de viabilidad
- Estimación de inversión inicial
Determinación de Costes
Redactamos las mediciones exactas del proyecto y las enviamos a constructoras validadas. Analizamos sus presupuestos (licitación), destapamos trampas habituales y las homogeneizamos para que compares 'manzanas con manzanas'.
Entregables Clave
- Cuadro comparativo homogéeo
- Detección de omisiones en presupuestos
Defensa Contractual Blindada
No firmes el contrato estándar de la constructora. Te asesoramos en la redacción de un contrato de obra garantista: fijación de hitos de penalización por retrasos, retenciones de garantía y plazos reales.
Entregables Clave
- Contrato de obra pro-propietario
- Anexo de calidades bloqueado
Diligencia Técnica de Obra
La obra comienza. Nuestro equipo realiza inspecciones presenciales semanales. Verificamos replanteos, instalaciones y correcta aplicación de normativas. Actuamos como un control externo para garantizar que se cumple lo pactado.
Entregables Clave
- Informes de seguimiento técnico
- Control de calidad en ejecución
Dictamen de Pagos
Las facturas no se pagan porque la constructora las pida, se pagan porque nosotros certificamos que el hito de obra se ha cumplido al 100% y con la calidad exigida. Protegemos tu tesorería.
Entregables Clave
- Certificaciones validadas
- Control de pagos ejecutados
Dossier Final As-Built
La obra no termina con tus llaves. Realizamos la inspección de defectos final (punch list) y obligamos a su reparación. Finalmente, te entregamos el Dossier Vértice con garantías, certificados y planos reales.
Entregables Clave
- Listado de repasos finalizado
- Dossier Documental As-Built
¿Qué recibes exactamente
con nuestra auditoría?
No vendemos humo técnico. Recibes documentos ejecutivos diseñados para que tomes decisiones con total seguridad y ahorres dinero real antes de firmar nada.
Tu Blindaje Documental
Un informe ejecutivo no es una opinión; es una herramienta de negociación que pone el poder de nuevo en tus manos.
Informe de revisión de presupuesto
Análisis técnico-económico detallado de cada partida y capítulo de la oferta.
Observaciones priorizadas
Listado de incidencias ordenadas por su gravedad técnica y económica.
Riesgos detectados
Identificación de 'bombas de relojería' en el presupuesto que causarían extras futuros.
Comentarios sobre partidas dudosas
Clarificación de ambigüedades en mediciones o calidades mal definidas.
Impacto económico estimado
Valoración del ahorro potencial y de los sobrecostes evitados tras la auditoría.
Recomendaciones de actuación
Hoja de ruta clara para negociar con el constructor o exigir correcciones técnicas.
Resumen ejecutivo para decidir
Documento síntesis con la conclusión final: contratar, renegociar o descartar.
Preguntas frecuentes sobre el sistema Vértice 6D
¿Por qué vuestro sistema es independiente de la constructora?+
Porque no recibimos comisiones ni tenemos acuerdos de exclusividad con ninguna empresa de reformas. Nuestro único cliente eres tú. Esto nos permite auditar sus precios, calidades y plazos con total libertad y rigor técnico, algo imposible si estuviéramos ligados a su beneficio.
¿El sistema Vértice 6D es aplicable a obras de cualquier tamaño?+
Está diseñado específicamente para reformas integrales y promociones residenciales donde la inversión es significativa. Es en estas obras donde el riesgo de desviación es mayor y donde un sistema de control profesional como el nuestro se amortiza solo con el ahorro detectado en las primeras fases.
¿Qué ocurre si ya tengo un arquitecto o un diseñador?+
Trabajamos en equipo. Ellos se centran en el diseño, la estética y el cumplimiento normativo; nosotros nos centramos en que ese diseño se ejecute al precio pactado, con la calidad técnica real y sin sobrecostes improvisados. Somos el brazo ejecutor y económico que protege la visión de tu arquitecto.
¿Puedo contratar solo fases sueltas del sistema?+
Aunque el sistema genera el máximo valor cuando se aplica de principio a fin, podemos intervenir en fases críticas como la auditoría de presupuestos antes de contratar, o el control de pagos si la obra ya ha empezado y percibes que el presupuesto se está desbordando.
Nuestro Compromiso
de Rigor Técnico.
Sabemos que el sector de las reformas genera desconfianza. Por eso, blindamos nuestra relación contigo mediante tres compromisos innegociables.
Conclusiones Accionables
No entregamos informes teóricos. Recibes una hoja de ruta técnica y económica clara: qué firmar, qué renegociar y qué exigir.
Respuesta Clara sobre Riesgos
Identificamos sin filtros los puntos débiles de tu presupuesto o de la ejecución. Sin lenguaje ambiguo, riesgos reales detectados.
Filtro de Honestidad Vértice
Si tras analizar tu caso vemos que nuestro servicio no te va a generar un valor o ahorro rotundo, te lo diremos desde el inicio. No aceptamos proyectos donde no seamos determinantes.
Empecemos a proteger tu inversión.
Agenda una auditoría técnica inicial o consúltanos cualquier duda sobre tu proyecto de reforma. Respondemos en menos de 24 horas.